Offene Immobilienfonds
Immobilienfonds machen sich Gebäude und Grundstücke zu nutze. Eine Investition in diese Sachwerte ist ebenfalls eine gute Geldanlage. In aller Regel werden die Fonds auf gewerbliche Immobilien angelegt, private Immobilien werden dabei außen vor gelassen, denn diese stellen ein Sicherheitsrisiko dar. Gerade im privaten Bereich ist der prozentuale Anteil an Wohnungsleerständen sehr hoch. Ein weiterer Grund hierfür ist, dass die Erträge bzw. Renditen bei einer gewerblichen Immobilie einfach höher sind und der bürokratische Verwaltungsakt auf einem geringen Level gehalten werden kann.
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In aller Regel werden nur maximal 51 % der Vermögenswerte in Immobilien investiert, der Rest geht zur Sicherung und Erhaltung beispielsweise in Geldmarktfonds.
Immobilienfonds werden vor allem zur Risikostreuung genutzt. Ohne diese ist es kaum möglich, sein Kapital in verschiedene Immobilien zu investieren. Zum einen steht der Verwaltungsaufwand dagegen und zum anderen sind Privatanleger ein Sicherheitsrisiko. Durch die Investition in einen Immobilienfonds kann die breite Palette jedoch vollumfänglich genutzt werden. Immobilienfonds sind aber nur eine Möglichkeit der Immobilienfinanzierung
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